税费表

二手房买卖交易税费(更新日期:2008年10月14日),以下费用仅供参考,费用以实际发生的为准。

绍兴市二手房交易新税费标准

实施时间:20081014日到20091231

新政针对普宅,普宅标准修改。
普通住宅标准:容积率
1.0以上,套内面积(建筑面积—分摊共有面积)140 m²(含)及以下。
非普宅和非住宅政策不变。

特别提醒:税费先根据原来的标准缴纳,三证办理完毕后凭完税凭证到有关部门补退。



税种

计税基准

收费标准

备注

普通住宅

套内面积140m²

非普宅

非住宅

买方

契税

成交价

*1.5%

可退80%

*3%

*3%

单位购房皆为3%

*1.0%(建筑面积90

印花税

成交价

*0.05%

暂停征收

*0.05%

*0.05%

 

土地出让金

 

土地分摊面积*土地等级*年期修正系数

划拨土地的征收

交易手续费

建筑面积

暂停征收

3/

6/

 

产权注册费、贴花

85/
一次性付款免80

85/

550/

 

工本费

38元(若有共有权人,则每本所有权证加15元)

 

土地交易手续费

50/

 

贷款税费

评估费

评估价

*0.42%

100万以上超出部分0.3%

他项权证费

15/

 

卖方

营业税

1、普通住宅:不足5年,房价全额*5.6%其中营业税退80%,城建税退80%,执行:征收房价全额*1.32%)超过5(),免缴;

单位为(卖出价-买入价)5.6%

2、非普通住宅:不足5年,全额5.6%,超过5(),差价5.6%

3非住宅:(卖出价-买入价)5.6%

个人所得税

普宅:(转让收入-财产原值-合理费用)×20%(退其中32%,相当于征收13.6%)
或按转让成交价格的1%核定计征收(可退其中32%,相当于征收0.68%)

其他:(转让收入-财产原值-合理费用)×20%,或按转让成交价格的1%核定计征收

土地增值税

成交价

1、普通住宅免征

2、非普通住宅居住未满30.5%,满3未满5减半征收;3、非住宅0.5%

印花税

成交价

*0.05%

暂停征收

*0.05%

*0.05%

 

交易手续费

建筑面积

暂停征收

3/

6/

房改房免交

土地交易手续费

50

 

附表二: 年期修正系数(单位:元)

土地等级

交纳标准

600

500

400

300

200

100

80

50

出让年限

20以下

21-25

26-30

31-35

36-40

41-45

46-50

51-55

56-60

61-65

66-70

系数修正

0.50

0.55

0.60

0.65

0.70

0.75

0.80

0.85

0.90

0.95

1.00

附表三:保险费率

年份

1-4

5-9

10-14

15-19

20-24

25-30

保险费率

0.08%

0.07%

0.06%

0.05%

0.045%

0.04%

绍兴市房地产信息网,www.sxhouse.com.cn

Copyright © 2009 绍兴市首佳信息技术有限公司 E-mail:sxhouse@163.com

浙ICP备05058664号 浙ICP证: 浙B2-20080042

绍兴市房地产信息网版权与免责声明

①凡本网未注明出处或注明出处为“绍兴市房地产信息网”的所有文字、图片、音视频及数据,版权均属于绍兴市首佳信息技术有限公司所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。

②已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“来源:绍兴市房地产信息网(http://www.sxhouse.com.cn)”,违者本网将依法追究责任。

③本网的转载件是出于传递更多信息为目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“来源“,并自负版权等法律责任。如擅自篡改,本网将依法追究责任。如对内容有疑议,请及时与我们联系。

④如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我网联系。

⑤本网站所有企业信息、项目信息及楼盘优惠、活动信息均由企业提供,并不反映任何本网之意见,本网不为其承担任何法律责任。

浙公网安备 33060202000083号