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买房最佳季已在眼前 那请别再犹豫不决了

类型:本地新闻 加入时间:2015-6-24 9:18:01 点击数:2005 来源:绍兴日报


     最近楼市不断传来利好讯息,银行降息,0.8%的契税补贴,公积金贷款首套房首付降至2成、二套房首付最低四成,以及公积金异地互通等……不少业内人士都称,现在到了买房的最佳时候。

  而市民们也确实趁着这个时机赶紧加入购房大军,于是,我们可以看到,5月份,全国100个城市住宅均价环比由跌转涨,上涨0.45%,而自3月开始,绍兴市越城区商品房成交月月超1200套。业内人士称,最佳的购房时机都是相对而言,在看到自己中意的房源,并对开发商信赖的同时,市民应该迅速抓住机会,而不要过多地计较价格等因素。

  从以往的经验中,我们不难发现,新房开盘当天购买优惠相对多一些,而从全年来看,年底前开发商因为冲量,给出的优惠和促销也是最多。

  在新房销售之初,我们时常能够看到开发商为“蓄客”,推出许多优惠,如让客户缴纳一部分诚意金,以低价抵充购房金。一般而言,开发商为了促成开盘当天有较高的销售率以及让意向客户当天下定决心购买,都会在开盘这天提供最多的购房折扣,这一天也就是一段时间内该楼盘购房折扣最多的时机。

  “我觉得开盘第一天是楼层和房型选择余地最大的时候,我们先看好房,等开盘的时候下单,选择空间大,价格也相对较实惠一些。”正在镜湖看房的王先生如是说道。

  此外,年末也被业内人士称为不错的入市时机。年初、年中,开发商的资金压力不大,相对来说,“以价换量”的幅度也并不大,到了年末,尤其是上市房企,出于对业绩和资金回笼等方面的相应要求,往往更愿意“以价换量”,通过一些折扣带动销售,形成资金回流。而这样的时间段也给购房者一个获得更多折扣优惠的机会。

  但值得注意的是,任何所谓的购房时机都是相对而言,在看到自己中意的房源,同时开发商也比较可靠时,市民应该迅速抓住机会,而不要过多地计较价格等因素。

  如去年年末城东一位王先生看中了镜湖的一套新房,因为几万块钱价格谈不拢就没有下单购房。而近日,王先生得悉这套房子的价格比之前贵了三万多,这才后悔不迭。

  无独有偶,刚刚在宝业四季园买下一套房子的金先生告诉我们:“我之前看中的是宝业四季园的另一套房子,因为价格的原因,迟迟没有决定,结果一个礼拜后去买房,人家说,房子已经卖掉。”

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