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怎样的房子更靠谱?现房、品牌房企都是不错的选择

类型:购房指南 加入时间:2015-7-23 12:00:49 点击数:4658 来源:绍兴晚报


      近日,有市民作了这样一首打油诗,“世界上最遥远的距离,不是我站在沙盘跟前,兜里的钱买不下你一个厨房,也不是我明年二月十八的婚期,你却延后了交房日期;世界上最遥远的距离,是我给予你万分的期待与厚望,而你却停工了。”

  的确,从去年开始到今年,出现了不少“疑似停工”楼盘传闻,如位于袍江世纪街与中兴大道口的尚都中心去年便开始停工,引来不少业主质问;又如位于城南的嘉丰随园由于长期停工,让众多业主坐立难安;柯桥龙禧中心,据说因资产问题被查封,无法开工,令业主们悲愤难抒……

  那么,到底怎样的房子才靠得住?怎样才能买到令人心安又满意的房子呢?业内人士认为,现房、品牌房企都是不错的选择。

  绍兴停工楼盘

  业主该拿你们怎么办?

  近日,家住城东的胡小姐遇上了一件烦心事,自家买的镜湖的某楼盘到了合同约定交房日期,可是却迟迟未收到相关的收房通知,便想着,该楼盘是不是遭遇到烂尾情况了?

  最后,事情水落石出,收房通知书原来已经在胡小姐丈夫的手中。尽管事情的最后只是虚惊一场,但烂尾之殇,的确让不少市民望而生畏,尤其是近两年来,楼盘停工、烂尾的消息时常充斥着绍兴的大街小巷。

  如最近的位于袍江世纪街与中兴大道口的尚都中心去年便开始停工,让不少家里等待孩子上学的家长们十分懊恼;又如银都水岸在前两个月据传资金链出现问题,为了保证一期的质量,只能放弃二期开发;还有如柯桥龙禧中心,也传是因资产问题被查封,无法开工,业主们有苦说不出;城南嘉丰随园去年售楼中心无故关门许多天,等业主跑到工地一看才发现,工地已经停工好久了……

  楼盘停工,是许多购房者最最不愿意看到的事情,运气好一些,也许过几个月就会再次开工,可是也有许多年之后楼盘依然没有开工的迹象,也有中间断断续续地开工,之后等来的便是再次停工。

  面对停工,大部分的业主表现得都不淡定,毕竟对于许多市民来说,一辈子省吃俭用,才买了这么一套房子,于是他们有人大闹售楼中心,有人直接找银行想取消贷款,然而却毫无结果。

  除了买到“停工”房源,买到办不出证的房源也是一件令人颇为头痛的事情。此前,一位陈姓先生在2014年在柯桥购买了一套学区房,可是到现在还办不出房产证,导致孩子的上学问题到现在还没有解决。

  事后想办法补救,不如一开始就找一家放心的房产公司,找一套放心的房源,可以省去不少麻烦。

  怎样的房子更靠谱?

  “买房子也跟赌博一样,运气好低价可以买到好房子,运气差高价也不一定能买到好房。”金女士这样总结道。

  对于买到好房子这件事,相信是所有购房者的期许,然而,由于种种原因,并不是所有人都能够买到称心如意的好房子。不过,大部分的“好房子”总是有迹可循的。那么,怎样的房子更靠谱,更容易买到好房呢?

  “首先,各种证照必须齐全!有了证,买房才会有法律保障,即使购买后出现问题,也可依法追究对方的法律责任。”业内人士斩钉截铁地说道。近年来,一些超低价位的房源时常出现在我们的视线中,殊不知这些房屋也许并不具备各种证书,许多购房者看中了价位,却忽略了证书,便埋下了隐患。

  有传言称,去年绍兴城西就出现过单价2000元每平方米的楼盘,如此低价令人怀疑,后来有业内人士指出该楼盘没有房产证,让不少欲购房的市民大吃一惊。

  业内人士再次提醒,楼市低迷时期,部分开发商资金会相对紧缺,为了回笼资金,会抛出较大的折扣。这时,市民更需要注意房价是真降还是假降。此时,选择大盘、品牌楼盘则较为保险。

  还有这么一些市民,购房就以准现房为首选,也不失为一大策略。“我周边有许多朋友都劝我买准现房,说期房风险大,现房尽管价格高一些,但至少是实物,各种景观、户型都一目了然,而且马上就能入住。”吴女士对自己的购房目标娓娓道来。

  此外,有专家认为,全款购房遇到自然灾害、金融风暴等不可抗力时,其弊端显现无疑。而利用银行按揭可以将本应由自己承担的风险转嫁给银行等,房屋按揭使社会资源流动趋于合理,从而达到多赢局面。

  “当然了,买房一定要量力而行。买房时,可以多关注一下楼盘品质,不要盲目攀比,多关注需求,只有这样才能买到称心如意的好房子。”最后,业内人士建议。

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