司法拍卖购房 便宜但内含风险

类型:本地新闻 加入时间:2015-10-29 10:39:46 点击数:11582 来源:绍兴晚报


     要说购房的途径,除了房产公司和中介,似乎没有别的路走,然而,近年来,“司法拍卖”似乎也成为了一条购房新途径,其价格和中介相比,显然便宜不少,但业内人士提醒,这中间也暗含不少风险,市民需要注意。

  近年来,越来越多的市民认识到了拍卖房的优势,把目光扫向了司法拍卖这一块,据绍兴市拍卖行的工作人员介绍,司法拍卖的房子价格实惠,起价大约是市场价的80%到85%之间,如果是新房、地段好的房子或者是学区房,竞拍的市民就更多了。

  在“司法拍卖”网上,笔者发现绍兴的两处房产,一处是绍兴越王酒业有限公司名下的28处房产及相应的土地使用权,文字介绍中说道,建筑面积共计为6396.01m2,相应的土地使用权面积为11955m2,终止日期2062年1月5日,起拍价1176万元,保证金60万元。

  还有一处是位于诸暨市店口镇西林村的房产,砖混结构,房屋总层数5层,所在层次5层。土地使用权面积45.77m2,起拍价46万元,保证金5万元。

  除了文字介绍,下方还有图片、视频等资料,比之房产中介,司法拍卖的页面做得更为精致、全面,让人一目了然,如有兴趣,就算不去现场,都可直接下单。

  “现在很方便,如果看到中意的房子,市民可以直接在网上竞拍,只要进入淘宝的‘司法拍卖’就可以了。”柯桥区人民法院的工作人员介绍说。当然,并不是每一套房子优惠幅度都这么大,一旦遇到竞拍激烈的房源,房子价格便可能有所上浮,但一旦超过预算,市民便可以选择放弃,因此对市民来说,也是一笔划算的经济账。

  虽然拍卖房价格诱人,但需要一次性大额度付款还是让不少市民望而止步。法院的工作人员表示,这个市民无需过多担心,因为目前,绍兴市不少司法拍卖房也可以像买新房一样按揭付款了,而还有不少拍卖房即将允许按揭贷款。

  但是司法拍卖的房子是否存在风险呢?拍卖中心的工作人员认为,也可能存在一定的问题,如被拍卖的房子里依然住着人,堆放着杂物,而腾空房子是一件麻烦的事情,中间也许会发生一些纠纷。虽然最后可以通过走法律程序拿回属于自己的房子,但是这中间会有一定的时间拖延。因此,业内人士建议市民在拍房前,最好去实地探探营,对被拍卖房周围的情况也进行一下了解,切不可贸然地拍下。

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