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房价疯涨?楼市崩盘?住建部谈七大热点问题

类型:行业热点 加入时间:2016-3-17 9:51:17 点击数:2150 来源:央视财经


     3月15日,十二届全国人大四次会议新闻中心举行记者会。本场记者会主题是:棚户区改造和房地产工作。邀请到住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹,围绕大家关心的房价、住房改革、棚户区改造、农民工买房等问题,回答大家最关心的七大热点问题!

     一、楼市是否会出现大起大落?

  住房和城乡建设部部长陈政高:看中国的房地产形势并作出一个预计,要看基本条件。第一个基本条件,中国经济长期向好的基本面没有改变。去年的经济实现了6.9%的增长,今年预计要增长6.5%—7%之间。我们在2020年要全面建成小康社会。这就是我们经济的基本面。有了这个基本面,房地产市场平稳健康发展就有了前提条件。

  第二个基本条件,中国的城镇化进程没有变。现在已经有了7.7亿人口住在城镇,常住人口的城镇化率达到了56.1%。“十三五”末期要达到60%。这样一个大规模的城镇化进程,为房地产发展提供了巨大的空间。

  第三个基本条件,居民的住房需求,特别是新市民的住房需求没有变。城镇居民有改善性需求、有刚性需求,特别是新市民住房有他们的需求,而且量非常大。城镇居民的住房需求和新市民的住房需求是未来房地产发展的巨大潜力。

  第四个基本条件,我们有党中央、国务院的坚强领导,有各项宏观调控措施,有各个地方、各个城市承担起宏观调控的主体责任,所以对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。

  二、中国房地产的三大特点!

  住房和城乡建设部部长陈政高:现在中国的房地产市场有三个主要特点:一是销售企稳回升。二是分化严重,而且日趋严重。一线城市和三四线城市情况大不一样,这就给我们调控带来了挑战,也是重大的课题。三是库存严重,主要集中在三四线城市。

  三、住房改革的思路是什么?经济适用房会不会取消?

  住房和城乡建设部部长陈政高:住房和城乡建设部部长陈政高住房制度是国家的一项重要制度,它事关民生、事关深化改革,也事关新的体制和机制的建立。中央经济工作会议提出要明确住房制度改革方向,以满足新市民的住房需求为主要出发点,以建立“购租并举”的住房制度为主要方向。根据中央的要求,住建部会同有关部门进行了充分调研,反复征求了意见,起草了深化住房制度改革的方案,整个工作还在进程当中。

  四、棚户区改造“硬骨头”越来越多拆迁改造难度大

  住房和城乡建设部副部长倪虹:2016年是“十三五”的开局之年,《政府工作报告》有明确要求,今年还要开工改造600万套,同时要提高货币化安置比例。“十三五”的改棚任务依然艰巨:一方面,“十三五”期间棚户区改造的“硬骨头”项目越来越多,征收拆迁的难度也会更大;另一方面,由于一些地方财政收入的增速放缓,配套资金的难度也会增加。

  五、中国楼市是否会想日本一样发生崩盘?

  住房和城乡建设部部长陈政高:第一,时代不同。日本发生的事情是在20年、30年以前的事情,背景、政治、经济条件和今天都大不一样,甚至是完全不一样了。第二,国情不同。中国和日本的城镇化水平不同,经济发展阶段不同,宏观调控的措施也不同。因此,我要说,不能相提并论。

  六、如何鼓励农民工进城买房?

  住房和城乡建设部部长陈政高:现在各地鼓励引导农民工进城购房,大体有几个做法:一是落实享受基本公共服务的政策,特别是小孩上学。二是市县政府都出台了一些优惠政策,鼓励引导农民工进城购房。三是要努力解决农民工就业问题。只有就业了才能免去后顾之忧,才能真正稳定下来。四是各个银行都是鼎力相助,农民工进城购房是一个历史过程,要逐步实现。

  七、地产中介怎么管?

  住建部副部长陆克华在谈到维护购房者合法权益时表示,今年要开展一次专项规范整顿,其中包括,建立中介机构从业人员的信用档案制度,将不良的、违法违规的中介机构和从业人员纳入系统,形成黑名单,建立惩戒机制。

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