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楼市重磅!央妈再出手“救市”!70城房价出炉!

类型:行业热点 加入时间:2020-2-20 9:13:02 点击数:603 来源:凤凰网房产杭州站


央行再出手,向降息迈出关键一步!

昨日上午9:46,央行通过官方网站宣布:为对冲央行逆回购到期等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,2020年2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。

这意味着,中国在降息上迈出了关键一步

央行上次开展1年期中期借贷便利操作的时间,是1月15日,利率是3.25%,而今天这次是3.15%,降低了10个基点

而1年期中期借贷便利(MLF)是目前最要的“政策利率”,是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。

所谓LPR,就是每月20日由18家银行报价,剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价,由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。各银行的新增贷款,都要参考LPR执行。

事实上,2月3日央行在7天逆回购、14天逆回购的报价里,已经透露了降息10个基点的信号。但今天的信号更加强烈,因为1年期MLF利率太重要。而前两天,央行副行长潘功胜也“预测说”:MLF利率和LPR利率会同步下降。

我们静待2月20日,LPR利率官宣下调。

70城住宅房价变动出炉,杭州还在涨

2月17日,国家统计局发布2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

2020年1月份新建商品住宅销售价格环比中,上涨城市为47个,相比上月50个减少3个城市。二手住宅方面,上涨城市数量为33个,与上月相比减少5个城市,上涨城市平均涨幅为0.42%,涨幅收窄0.1个百分点。

初步测算,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%,杭州上涨0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京上涨0.4%,上海上涨0.2%,广州上涨0.3%,深圳上涨0.7%,杭州上涨0.1%。

诸葛找房数据研究中心国仕英对此点评:通过70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看,2020年1月新建商品住宅价格及二手住宅价格环比上涨城市均有所减少,上涨城市涨幅均收窄0.1个百分点。主要是受春节及疫情双重因素影响,市场活跃度降低,市场情绪低迷信心回落,使得城市价格回落。

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