户型独家首发!稀贵老城芯,这家国企送来“春节大礼”!

类型:楼盘动态 加入时间:2023-1-17 14:30:47 点击数:3044 来源:绍兴市房地产信息网


“绍兴房子那么多,想买还不是随便挑?”很多绍兴人有这样的想法。

别的板块或许是这样,但对二环内的老城芯来说,绝非如此。据住在绍兴统计,目前二环内在售楼盘仅有5个,房源不足千套。放在越城区2万+套在售房源中,沧海一粟。老城芯房源,有两个特点:120㎡以下房源不足百套,犹如大熊猫一般稀少;排屋、合院类低密房源,面积都在195㎡以上,总价大部分是千万级别。稀,且贵,构筑成如今老城芯楼市的底色。好在,老城芯终于迎来“破局者”。它就是由国企打造的城芯低密项目——城投·越馨园

▲城投·越馨园效果图

 近日城投·越馨园户型首发,建面约101-116㎡洋房面约178㎡合院,率先亮相。不仅将缓解老城芯房源稀缺的现状,更难得是,洋房和合院的户型就像两张精密的拼图,正好填补了老城芯楼市的产品空白。

1st

难得真洋房


如今的绍兴,越来越难找到洋房。毕竟容积率低的地块,开发商更喜欢做溢价率高的叠墅。而容积率高地块,即便想规划洋房,也只能做11层以上的小高层,自称“洋房”,其实难副。城投·越馨园的洋房,只有7-8层,是难得的真洋房!

城投·越馨园效果图

相较高层、小高层,真洋房的“亲地性”,没有高层建筑带来的压抑感。真洋房的“高得房率”,则切切实实地带给购房者实惠:同样建筑面积,真洋房能比高层、小高层享受更多实用面积,户型空间感也会更好。城投·越馨园建面约101-116㎡洋房得房率约85%,比一般高层80%的得房率,建面100方就多出5个㎡实用面积,相差10多万的价格。即使在洋房中,城投·越馨园约85%得房率也足以秒杀竞品。就拿城投·越馨园建面约116㎡洋房为例。三开间朝南+南北通透+户型全明,要知道作为中间套,能同时做到这三点的,凤毛麟角。

 

城投·越馨园建面约116㎡户型图

 南向面宽达到约10.4米,开间最小的南向房间也有约3.1米,意味着每个南向房间,都能更长时间沐浴在阳光之下。而且与一般户型“厨-餐-客”直线排列不同,城投·越馨园建面约116㎡将厨房放在餐厅的一侧。这样即便厨房里烟火正盛,餐客厅北面的窗户也能保持开启,通风的同时,油烟不会跑得满屋都是。独立完整的餐厅,正对大窗户,不仅采光更好,夏天一开窗,徐徐凉风穿堂而过,无比清凉惬意。相比于很多餐厅设在过道、走廊的设计,独立餐厅的优势,还在于让整个家更加整洁通透。

 

 

城投·越馨园建面约116㎡还有个值得称道的地方,是它通过细节设计,营造出满满改善感。

留出独立玄关的空间,回家时可以放置衣物、给物品消毒。经历过特殊时期,独立玄关正变成越来越多家庭的刚需;

临近年末,很多家庭会晾晒鱼干、酱鸭,建面约116㎡的双开间阳台,宽裕的空间可以让喝茶赏景和晾晒互不干扰,功能性更强;

还有通过在次卧门口设置干湿分离的卫生间,实现类套房效果,家人生活更加方便。

同时,城投·越馨园还将推出建面约101㎡户型,门槛更低。更重要是,它是同面积段中非常少见的边套!

城投·越馨园建面约101㎡户型图

 因此,它可以做到餐客一体大边厅,约5.65米采光面,搭配飘窗,能营造出无界的视野感受。而且餐客厅与走道共用空间,使得整个户型,几乎没有浪费空间。

2nd

城芯小合院

占据不可复制的土地资源


城市发展总伴随着扩张。2500年,足够让一座230步就能走完一圈的山阴小城,扩展成约643平方公里的越城区。但不管城市骨架再怎样延展,绍兴主城的核心,二环内那45平方公里,永远不变。这意味着二环内每一寸土地,都是不可再生的稀贵资源。很多绍兴的财智阶层,都想在老城芯置办别墅,不仅因为他们很多都是从老城的台门中走出,骨子里有抹不开的主城情结。更因为他们深知主城芯的土地价值,买排屋合院,就是为家族传承无价的城芯土地。城投·越馨园建面约178㎡合院,是如今老城芯在售的最小面积合院。

城投·越馨园建面约178㎡合院户型图

从户型上看,城投·越馨园建面约178㎡合院,圆满了绍兴人对家族大宅的各种需求。花园是人们对别墅的第一印象,也被称为别墅的灵魂。城投·越馨园的合院,户户都能享受私家花园,面积约30-140㎡不等。 栽下寓意吉祥招财的橘子树、金秋流香的桂花树,再种点绣球、海棠、茶花,闲暇时莳花弄草,自在惬意,是不是有种“大隐于市”的逸趣?

城投·越馨园效果图

敞阔的地下空间,约5.2米的层高,不用再顾虑私密性、功能分区,完全可以用来满足塔尖人群最任性的愿望。热爱运动的家庭,将整个地下室打造成专业健身房;美酒爱好者可以设计成酒窖+吧台,摆满从法国波尔多等世界名酒产地淘到的陈酿  合院一层是公共活动区,南向开间约7.9米。尤其让人心动之处在于:餐客厅部分以大面积全景落地窗取代大部分墙体。由此,身在屋中的人能够将视野投射到花园或天空,轻易突破空间的籓篱。

城投·越馨园效果图

城投·越馨园合院一层专门设计的独立餐厨空间,可以轻松摆下一张大圆桌,更是完美契合绍兴家族的传统需求。毕竟比起饭店请客,家宴往往才是绍兴人的最高礼遇。尤其是春节时,家人共聚一堂、把酒言欢,这一年才算得上完整。二层双卧朝南,最小的南向面宽也有约3.6米,而且两个房间均能实现两面采光,阳光能更加肆意的铺满房间每个角落。三层是一整层的独立空间,特别之处在于将南向书房做了一个分隔。如此一来,男女主人既能有酒店套房般的私密居住感受,需要处理事务、阅读思考时,关上书房门隔绝外界干扰,可以更全神贯注。

三层还有双露台设计,不仅提供了充足晾晒空间,也能解锁更多生活模式。卧室南侧阳台,适合在温暖的星夜里,与爱人共饮一杯月光;书房南侧的露台,则可以在长时间的看书或办公后,去吹吹风、舒展一下身体。此外,在三楼主卧北侧,城投·越馨园建面约178㎡合院还为太太的梳妆空间预留了一扇窗户。当太太梳妆打扮时,自然光能透洒进来,妆造也会更加自然贴合。只有懂生活的人,才知道这有多么珍贵。

3rd

国匠品质,绍兴宜居所在


安全与品质,是现在购房者忧虑的点。
这种忧虑,放在城投·越馨园身上则是多余。因为它的开发者,是地方国企——绍兴市城投房产。有政府作为背书,再加上其背后的绍兴市城投集团主体AAA、国际主体BBB+的权威信用评级,安全性自然无需担心。而且经过了晓棠品园、临江雅苑、晴园等一系列城芯项目的淬炼,如今绍兴市城投房产已经拥有丰富的开发与品质把控经验。城投·越馨园作为其城芯最新亮剑之作,必然会以更高要求开发建设。

 

城投·越馨园效果图

 我们曾说过:“真正的高端宜居,是不等待”,而坐落醇熟老城芯的城投·越馨园,亦是这个观点的践行者。坡塘江在侧、对望南山,带来旖旎自然风光的同时,亦营造出舒适宜人的小环境。出色的自然禀赋,在绍兴老城芯实属难得。

 

城投·越馨园地块航拍

 城投·越馨园直线距离约1.5公里处,便是金帝银泰城。去GUCCI试试最新色号的口红,路过Charles Keith时挑一只心水的包包,然后去海底捞涮一顿火锅,都是转念即达的生活。直线距离约700米处,还有一座约3万方的TOD综合体——城南春晓,正在新建中,将为老城芯再添一份灿然繁华。

▲城南春晓效果图

出门无碍,方是通衢。城投·越馨园家门口是即将通车的大禹快速路,一脚油门便能汇入绍兴的快速路网中,直达绍兴全城。更重要是,根据绍兴快速路二期规划,大禹路还将西延至杭绍台高速福全收费站。这意味着,未来从城投·越馨园出发,不到5分钟就能上到高速,去往镜湖、柯桥乃至杭州的速度,都将进一步提升。

▲大禹路西延智慧快速路示意图

同时,在城投·越馨园直线距离约700米处,便是地铁1号线城南大道站。乘地铁直达镜湖、柯桥等城市核芯区,兴之所至,还能换乘杭州地铁,跑去看看新年的西湖。此外,城投·越馨园隔壁是绍兴的最高学府——文理学院,是目前距离文理学院最近的在售项目。也因此,它几乎可以被看做是量身定制的教授楼。

2023年伊始,绍兴楼市的暖风依然吹个不停。城南街道18个村全部列入拆迁计划、契税补贴等优惠政策延续、公积金新政进一步提额、加大房票使用激励,还有一季度拆迁500万方的预告,无不释放出积极向好的信号。作为2023年开盘楼盘,产品、品牌、地段全面优越的城投·越馨园,是为绍兴购房者送上的“春节大礼”,也将成为检验绍兴楼市的最新风向标!最后再温馨提醒一下:城投·越馨园营销中心新春不打烊,而且到访即可参与幸运红包墙活动,100%中奖,快来领取你的新年红包吧!End -



免责声明:

1、本项目推广名为“城投·越馨园”,地名办核准名为“越馨园”,开发公司为:“绍兴市城投房地产开发有限公司”;

2、本宣传资料图片为效果图,因工艺、材质和比例所限,与实景存在一定差异,最终交付以政府部门核准文件及双方商品房买卖合同约定内容为准;

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;

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7、本资料所发布的内容为2023年1月16日前的信息,敬请留意最新资料。

 

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