| 绍兴市房地产信息网 > 市场专题 |
| 编者按： |
| “金九银十”楼市传统旺季，多地楼市成交量回暖，据全国数据统计，9月100个城市（新建）住宅平均价格环比8月上涨0.17%，这是自今年6月止跌后连续第4个月环比上涨，不过，涨幅继续收窄。相比全国市场量价齐升的形势，绍兴市商品房市场成交也一线飘红，其中，成交以商品住宅成交为主，集中在中高档楼盘以及部分低价位、中小户型楼盘，随着成交量的一路走高和中高档楼盘成交比例的增加，绍兴市区商品房成交均价也相应增长。从绍兴市场整体来看， 9月市场平稳增长...... |
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2012年9月绍兴市区商品房总体成交934套，其中，主城区商品房总体成交成交590套，袍江新区商品房总体成交226套，镜湖新区商品房总体成交118套；总体成交面积11.25万平方米；成交均价12113元/平方米。 |
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成交934套，近几月最高点 |
| 9月，绍兴市区商品房成交量与上月相比有明显增长，商品住宅成交822套，其中普通住宅成交780套，高档住宅成交42套，与上月相比成交量均有上升。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2012年9月，绍兴市商品房市场总体成交934套，环比上升33.6 %。其中，商品住宅成交822套，环比上升35 %；商业物业成交24套，环比下降4%；办公物业成交88套，环比上升95.6%。本月，商品住宅成交822套，其中，主城区普通商品住宅成交538套，袍江新区成交203套，镜湖新区
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商品住宅成交面积增加明显 |
| 9月，各类商品房成交面积随成交量的增减出现不同幅度增减，商品住宅和办公地产成交面积有所上升，商业物业成交面积有所下降。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2012年9月份，绍兴市区商品房总体成交面积11.25万平方米，环比上升35.1%。住宅成交总面积为10.13万平方米，其中，普通住宅成交9万平方米，环比下降29.1%；高档住宅成交1.13万平方米，环比上升135%；商业地产成交面积为0.34万平方米，环比下降20.9%；办公地产成交面积为0.78万平方米...【详情】 |
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| 总成交均价出现回升 |
| 9月，绍兴市商品房市场成交均价12113元/平方米，环比上升11.1%。本月，各类商品房成交均价均有所上涨，其中除普通住宅环比涨幅较小外，其它几类商品房成交均价涨幅均超过15%，对本月总成交均价有显著影响。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2012年9月份绍兴市商品房市场成交均价为12113元/平方米。其中，普通商品住宅本月成交均价为10453元/平方米，环比上升1%；高档商品住宅本月成交均价为25694元/平方米，环比上升27.6%；商业物业
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| 主城区成交量涨幅较大 |
| 本月，商品住宅成交822套，其中普通住宅成交780套，高档住宅成交42套，与上月相比均有所增加。从整体成交来看，本月所成交的房源中100平米以下的房源成交占45.3%，100平米到140平米之间的房源占29.2%，140平米到180平米之间的房源占16 %，180平米以上房源占9.5%。而在成交均价上，均价在10000元/平方米以下的房源有320套，10000元/平方米到14000元/平方米之间的房源有423套，占商品住宅总成交量的41.5%，由此可见，本月中高档楼盘成交比例有所上升。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示
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成交均价有明显增长 |
| 本月，商业物业共成交24套，其中，主城区成交7套；袍江新区商业物业成交14套；镜湖新区本月成交3套商业物业。本月袍江新区仍是绍兴市区商业物业主要成交区域，占商业物业总成交量的58.3%，其中鸿通金都公寓成交6套，是该区成交主力项目。而主城区和镜湖新区虽然成交量较少，但这两个区域所成交的该类物业成交均价高，其中主城区7套商业物业中，有4套成交均价高于17000元/平方米，而镜湖新区三套商业物业成交均价均在20000元/平方米以上
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主城区是成交主要区域 |
| 9月，绍兴市办公地产成交量有所下降，成交88套，其中，主城区成交45套，成交面积为0.42万平方米；袍江新区成交9套，成交面积为0.09万平方米；镜湖新区成交34套，成交面积为0.27万平方米，主城区和镜湖新区是办公地产成交主要区域。主城区中，凭借低价优惠冲击楼市的好望大厦，本月成交28套，成为办公物业成交冠军，而位于城东的世茂天际中心成交17套。而镜湖新区中，赞成美林柏悦&君悦开盘推新热销24套，也位居本月办公地产成交榜前列...【详情】
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本月成交339套，住宅类是主力 |
| 9月，随着各中小学的开学报到，市区学区房也日益平稳，住宅类二手房成交324套，非住宅成交15套，其中住宅类二手房仍是二手房主要成交类型。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2012年9月份，绍兴市二手房市场总体成交339套，同比下降38.3%，环比下降14.8%。其中，住宅类二手房成交324套，同比下降39.2%，环比下降14.7%；非住宅类二手房成交15套，比去年同期少成交1套，比上个月少成交3套。
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成交324套，市区（环内）有所下降 |
| 目前绍兴市区住宅类二手房市场中，学区房仍是成交主力，但9月，各大中小学的陆续开学，也让之前的学区房热稍有降温，近期成交量也有所走低。
据绍兴市房地产信息网统计数据显示，9月份，绍兴市区二手住宅总体成交324套，同比下降39.2%，环比下降14.7%；成交面积2.46万平方米，同比下降41%，环比下降14%。本月，各区域住宅类二手房成交量出现不同程度增减，其中市区（环内）成交133套住宅类二手房，以学区房为主，比上月少成交28套，成交面积为0.79万平方
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成交15套，比上月少成交3套 |
| 9月份，绍兴市区非住宅类二手房成交中，商业用途二手房成交6套，办公用途二手房成交5套，其他用途二手房成交4套，办公用途二手房主要分布于市区（环内）
据绍兴市房地产信息网统计数据显示，9月份绍兴市区非住宅类二手房总体成交15套，同比下降6.25%，比上月少成交3套。在成交面积上，本月二手非住宅成交面积为1531.24平方米，同比上升88.8%，环比下降20.7%。其中，市区（环内）成交9套，成交面积1259.15平方米；城东区块成交1套...【详情】 |
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